胡偉良董事長目前從事建築事業，對於房市常直言不諱，將見解發表在各大平台，好房網日前刊登了一則他寫的專欄文章。胡偉良也有出書我也看過，對於建築結構工法等知識，是不錯的入門書。
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1.日本在經過產地產泡沫後付出了慘痛的代價，經濟失落三十年，失業帶來了社會問題，人口問題，及其他系統性的問題，通常會帶有這麼嚴重的社會問題產生時，國家都會出手救，就像國安基金隨時儲備準備進股市匯市一樣的道理。胡偉良說，他們政府也知道，任由房地產一直這麼發展胖下去也會出問題，總有破掉的一天，等到大到一定程度，'即便是神仙也無法扭轉乾坤。' 泡沬破裂後,日本調整了經濟結構，把國家重度依賴房地產的發展帶動經濟成長的路線，推動到實體的經濟發展，鼓勵創業創新潮，在2015年時全球創新企業100強，日本即占了40家，美國有35家。顯示經過努力，投資事業從房地產轉為投資其他產業。
不過我個人認為，第一輩投資房地產後，不論有賺有賠，第二輩如果不用為生活那麼辛苦奔波，就會朝不是為民生經濟的路線發展，而是有其他的可能性，開店，走文創，搞藝術或中小型實驗性質創業等，這也是現代社會的實況。
2.另一個被講到的是中國，大陸的房地產發展就更明顯了。國家全力支持，就算有什麼障礙都能擺平，房地產對大陸的快速崛起居功厥偉，透過連結房地產的「土地財政」，大陸在短短 的30年內完成歐美國家要耗費百年才能完成的全國的城市建設。我個人認為主要是土地的徵收容易許多，在土地整合的力道上節省了時間，效率可掌控，又因為比別人晚蓋所以所有的建設工法都趕上最新的，就像跳過電視直接用手機的概念，所以去美國看許多建設是很舊的，因為人家百年前就動工蓋好了，像地鐵之類的。所以之前有一個認知落差就是，到了美國發現，小時候以為美國很先進的東西，像收費站，現場看才知道哦！這怎麼那麼舊，這有更新的啊，怎麼沒有跟上，因為人家幾十年前早就蓋好啦傻Ｂ。
總之，住房不炒的定調喊了幾年下來，也祭出了幾道紅線監管建商開發商，終於迎來了恆大這顆超級核彈級的炸彈，事實也證明了，中國確實是看著它由它違約倒下，當國家不支持時，小石子都能打破頭。不過房地產的野蠻成漲，確實帶來的貧富不均是更嚴重，不論在哪國都見到，財富越來越集中在少數人手中。錢滾錢永遠最快，當疫情又來加入變數時，這貧富不均終於到了一個極點吧！
讀專家的文章，輔以自己讀到的資料，來驗證這個時代的改變，繼續學習下去！
